Um crédito à habitação (hipoteca) pode ser configurado usando a árvore de contas preparada em Secção 7.2, “Configurar as contas”.

Como exemplo, assuma que tem 60.000€; na sua conta poupança e que compra uma casa de 150.000€;. A hipoteca cobra-lhe uma taxa anual (TAN) de 6% e tem taxas administrativas (custos de fecho, etc.) de 3%. Decide avançar com 50.000€;. Logo, tem de pedir 103.000€; emprestados, que lhe deixa 100.000€; limpos após pagar as taxas administrativas (3% dos 100.000€;).

As suas contas antes de receber o empréstimo:

Figura 7.2. Contas antes do empréstimo

Contas antes de receber o empréstimo

A compra da casa é registada com uma transacção com parcelas na conta Activos:Casa, com 50.000€; vindos do banco (i.e., a sua entrada inicial) e 100.000€; vindos da hipoteca. Pode colocar os 3.000€; de custos na mesma parcela e aumentar o empréstimo para 103.000€; para incluir as taxas administrativas.

As parcelas seriam estas, na conta Activos:Activos fixos:Casa:

Figura 7.3. Parcelas da transacção de compra

Parcelas da transacção de compra de habitação

O que resulta numa árvore de contas como esta:

Figura 7.4. Contas com hipoteca